Standardiserte tilstandsrapporter for salg av bolig
Nye regler har gjort mange som skal selge bolig nervøse, men med disse reglene vil boligsalg trolig bare bli tryggere og mer forutsigbar for både kjøper og selger. Hovedtrekket handler om at selgeren skal dokumentere boligen bedre, og at kjøperen dermed også må sette seg mer inn i denne dokumentasjonen før et eventuelt salg og kjøp. Formålet er at selger skal kunne få en tydeligere innsikt i boligens tilstand og hva man kan forvente i forhold til hvor lang levetid det er på eksempelvis kjøkken, bad, rør og el, og kostnadsbildet rundt en eventuell utbedring. Vi mener at dette også får positive ringvirkninger for når man skal pusse opp, hvor krav til dokumentasjon vil være med på å profesjonalisere bransjen ytterligere.
Ny forskrift om tilstandsrapporter har kommet, og gjør at selger bør få hjelp av en bygningskyndig til å lage et forutsigbart bilde av boligens stand. Dette betyr at boliger ikke lenger kan selges «som den er», og ved å bruke en standardisert mal for hvordan disse rapportene skal være vil det gi et bedre bilde som er mulig å sammenligne på tvers av ulike boliger.
Rapporten skal altså dekke de viktigste delene av boligen, hvor det da skal komme frem hvilke eventuelle skader som finnes. Hver bygningsdel skal rangeres fra 0 til 3, hvor tilstandsgrad 2 eller 3 også skal forklares med et anslag på utbedringskostnad.
